到了规定期限不交房怎么办

开发商到了规定期限不交房，购房者有权依法追究其违约责任。根据实际情况不同，处理方式也有所区别：
1. 如果购房合同中明确约定了逾期交房的违约金或赔偿方式，则购房者可依据合同条款要求开发商支付违约金或赔偿损失。
2. 如果开发商逾期交房属于单方面违约，且未与购房者协商一致，购房者可主张解除合同，并要求退还购房款及相应赔偿。
3. 如果开发商因不可抗力（如自然灾害、疫情等）导致延迟交房，应提供相关证明，购房者可协商延期交房或视情况决定是否解除合同。
4. 如果开发商长期拖延交房且无合理解释，购房者可向相关监管部门投诉或提起诉讼，要求其履行合同义务或承担违约责任。
5. 如果购房者已接受房屋但存在质量问题，可在收房后依法主张修复、赔偿等权利。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若购房合同中约定了逾期交房的违约责任，购房者可据此要求开发商支付违约金或赔偿因延迟交房造成的损失，如额外的租金支出、装修延期成本等。
同时，《中华人民共和国合同法》第一百零七条也明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，即便合同中未明确约定违约金，购房者仍可依法要求开发商继续履行交房义务，并赔偿由此造成的合理损失。
若开发商主张因不可抗力导致延期交房，应依据《民法典》第五百九十条提供有效证明，如政府发布的停工通知、自然灾害记录等。若无法提供充分证据，购房者仍有权要求其承担违约责任。
综上所述，购房者在开发商未按期交房的情况下，可依法主张违约责任、赔偿损失或解除合同，具体适用应结合合同条款和实际情况进行判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 审查购房合同：首先仔细查看合同中关于交房时间、违约责任、不可抗力等条款，明确开发商是否构成违约，以及违约金的具体计算方式。
2. 收集并保存证据：包括购房合同、付款凭证、开发商发布的交房通知、延期公告、沟通记录等，为后续维权提供充分依据。
3. 与开发商协商解决：在确认违约事实后，优先与开发商沟通，协商补偿方案或延期交房的具体安排，必要时可签订书面补充协议。
4. 向监管部门投诉：如协商无果，可向住建部门、消费者协会等机构投诉，推动问题解决。
5. 提起法律诉讼：在开发商拒绝履约或协商无效时，可向法院提起诉讼，要求其承担违约责任、支付违约金或解除合同。
选择具体解决方案时，应综合考虑合同约定、违约事实、开发商履约能力等因素，确保维权方式的合法性和有效性。
如需进一步明确法律责任或制定维权策略，建议及时咨询专业律师。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 诉讼时效风险：如果购房者在开发商逾期交房后两年内未提出主张，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，某购房者在合同约定交房时间一年半后仍未收房，也未向开发商提出书面异议，后续维权时可能被法院驳回。
2. 证据链断裂风险：若购房者未能妥善保存购房合同、付款凭证或开发商公告等关键证据，一旦发生纠纷，将难以证明开发商违约，从而影响赔偿请求的成立。例如，部分购房者在签署合同后未保留原件，导致无法准确判断交房期限和违约责任。
3. 开发商破产风险：若开发商因资金链断裂进入破产程序，即使购房者胜诉，也可能面临执行困难，难以获得实际赔偿。例如，某楼盘因开发商资金链断裂停工三年，购房者虽胜诉，但最终仅获得部分赔偿。
上述风险可能严重影响购房者的维权效果，建议尽早采取法律行动并寻求专业支持。