房主发现租户有精神问题，可协商让其搬离。
根据《合同法》等相关规定，双方应履行租赁合同，但租户精神问题可能影响合同履行。若不及时处理，可能导致房东权益受损或承担不必要责任。因此，在租户精神问题影响租赁关系时，房东可与租户协商搬离事宜。
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应先尝试与租户及其家属协商，看是否能自愿搬离。若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益，确保处理过程合法合规。
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具体操作：1. 首先与租户及其家属沟通，明确表达担忧，协商搬离事宜，尽量达成共识；2. 若协商不成，咨询专业律师，了解法律途径，如通过法院起诉要求解除合同；3. 在整个过程中，确保所有沟通记录、协商过程和法律文件齐全，以备不时之需；4. 如情况紧急，可报警并寻求社区等相关部门协助，确保安全。
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